在深圳市这样房价动不动就要十几万一平的大城市，三四万一平那绝对是稀缺货，一万多一平的房子，那就真的是极品房子了。那么，在深圳市，一万多一平的房子，还是独栋的楼房，大家觉得还有可能有吗？

近日，在深圳市，就出现了一栋极其稀缺的好房子被拍卖，房子足够大，价格足够低，但最后却没有人要，实在可惜！怎么回事呢？

近日，一栋位于深圳市坪山镇六联洋母帐私房（得兴三巷4-2号）及房屋旁空地搭建的铁皮瓦房车库的拍卖迎来了最后一天的竞拍，起拍价907.389万元。虽然总价不算低，但是此次拍卖的这栋房子非常大。房子一共有四层，独栋楼房，建筑面积高达474.61㎡，另外还有一个不纳入建筑面积的车库。

按照建筑面积计算的话，这栋独栋四层楼房，起拍单价不到2万元一平，只有1.9135万元/平方米而已，这个单价，在深圳市绝对是少见的低价房子。可惜拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第一次流拍。

可能很多人会觉得，这栋房子是不是深圳市传说中的小产权房，所以才这么便宜，最终才流拍，因为小产权房子风险大，本来就便宜。实际上，这是正规的商品房，可以正常流通买卖过户的。属于国有出让用地。唯一不好的就是房子有点年限了，房子的土地使用权年限是从1993年开始的，土地使用终止日期为2062年12月31日。按照土地起始年限算的话，这栋房子的楼龄大概就是31年了，有的老，另外房子属于自建房。

这栋房子位于深圳市坪山镇六联洋母帐私房（得兴三巷4-2号），从位置来看，其实并不差，房子距离深圳坪山站不远，距离地铁16号线六和站大概就1公里，附近有益田假日世界商场，学校有坪山高级中学。南边不远还有坪山大道和地铁14号线。

这么好地段，价格还这么低的独栋楼房没有人要而流拍了。个人觉得可能是有三个原因造成的。第一就是这栋房子现在出租给别人了， 成交后，腾退需要时间，具体腾房要多久，没有具体明确的时间表。当然，拍卖公告也说了，法院会负责房屋的强制清场工作，只是时间长短问题而已。

第二个原因就是房子比较老旧了，房子虽然大，单价低，但是总起拍价并不算低，907万元，一般人买不起，有钱的人可能看不上，买来投资意义可能不大。

第三个原因，那就是这次拍卖，只是这栋房子第一次拍卖而已。在司法拍卖房房产中，第一次拍卖流拍非常正常，很多人都是想着在第二次降价拍卖再出手。所以，不排除有对这栋房子有意向的人等在降价拍卖再出手，这样又可以少花几百万元买到。

大家觉得这栋房子流拍的原因是什么呢？接下来，这栋房子将会进行第二次拍卖，起拍价还会继续降，到时会不会有人买还是继续流拍，我们拭目以待。